7月18日下午，北海土拍又迎来了一波热潮。在北海2019年第十六期国有建设用地的土拍现场，5家地产商194次激烈竞拍，在开发商的竞争下，北海这次土拍不负众望拍出了高价地块，在激烈的土拍角逐中，北海彰泰房地产开发有限公司成功竞得此地。这也是目前冯家江最贵的地块，成交价17亿9558万，楼面价5466.73元/㎡，溢价率为40.33%。看来北海的房价又要涨一波了。
为何说北海房价要涨，我们来看一下，房地产价格是如何算得的：
房地产价格=土地取得成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
这样一道程序下来，可想而知，成交价越高，楼面价越高，房价自然越高。要按以上算法给彰泰此次拍的这块冯家江地块算价，那么这次开发的楼盘均价约在13000元/㎡以上，这是北海又一高价楼盘的产生。
看到北海的土拍状况，和目前的北海楼市状况来说，很明显，北海的房价将会一路稳步上涨，虽涨幅不大，但也颇具升值空间和上升空间。
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