昨日,北海发出2018年第14期国有建设用地使用权挂牌出让公告,地块在金海岸大道以北、上海路以东,而地块北面,是2017年第5期国有建设用地,也是目前彰泰观江海和彰泰红树湾用地。南面是金昌皇家海湾公馆,这几个都是北海的高档住宅小区。
2017年8月16日,桂林彰泰实业集团有限公司为了拍下这块51168.68㎡的城镇住宅用地,花了3.57亿。而今天的14期用地,总面积155622.04㎡,比彰泰观江海和彰泰红树湾用地,大了差不多3倍。所以,2018年第14期用地,最后的成交总价,很大可能要超过10亿。
一、 2018年第14期国有建设用地基本情况
地块编号:2018GC14015
土地总面积:155622.04㎡(折233.43亩、以实测为准)
土地位置:金海岸大道以北、上海路以东
挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间:2018年7月29日-2018年8月8日16时
其中:
S1:110161.02㎡(折165.24亩)
容积率:≤2.0
建筑密度:≤28%
绿地率:≥30%
建筑高度(m):≥18、≤80
土地用途:城镇住宅用地
出让年限:城镇住宅用地70年、
S2:40186.80㎡(折60.28亩)
容积率:≤0.8
建筑密度:≤35%
绿地率:≤25%
建筑高度(m):≤12
土地用途:批发零售、住宿餐饮用地
出让年限:批发零售、住宿餐饮用地40年
S3:5274.22㎡(折7.91亩)
容积率:≤1.0
建筑密度:≤50%
绿地率:---
建筑高度(m):≤15
土地用途:批发零售用地
出让年限:批发零售用地40年
2018GC14015地块使用权,采用挂牌方式,价高者得,底价75452万(折合323.23万元/亩),竞得价格不得低于底价,竞买履约保证金20000万,每次竞价加价,最低10万。
如果成交价在10亿(含10亿元)以下,地块成交之日起,9个月内要缴清全部成交价款,成交价在10亿以上,地块成交之日,1年内要缴清全部成交价款。
二、规划指标要求
上述地块,上海路交金海岸大道交叉路口,要集中配建15亩街头绿地,并保证街头绿地公共性。要求高标准建设便民市场,须在市场用地内,配建建筑面积不小于2000平方的社区综合服务中心,社区综合服务中心建筑,在完成外墙装修后,须将其产权无偿移交辖区政府。
街头绿地、便民市场、社区综合服务中心,要作为一期项目建设。
从竞得人取得《建设用地批准书》之日起,要在一年内开工,三年内竣工。造成土地闲置,闲置满一年不够两年,要依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年还没开工的,出让人有权无偿收回土地使用权。
已动工开发、但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或者投资额占总投资额不足25%,中止开发满一年的国有建设用地,也认定为闲置土地,并按上述规定处置。
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